Powierzchnia przemysłowo-logistyczna w Polsce liczy po trzecim kwartale ponad 27 mln mkw. To o 19 proc. więcej w porównaniu rok do roku. W siedmiu regionach zasoby powierzchni logistycznej przekraczają obecnie 1 mln mkw. Logistyka w naszym kraju działa na pełnych obrotach.
– W otoczeniu rosnących wyzwań gospodarczych, wśród których najważniejsze to inflacja, wyższe koszty prowadzenia działalności czy spadająca liczba zamówień, sektor logistyki pozostaje silny i nastawiony na dynamiczny rozwój. Większość przedstawicieli tej branży zakłada wzrost obrotów, a co się z tym wiąże również wzrost zatrudnienia. To aktualnie dosyć wyjątkowe, bo większość sektorów włącza tryb przetrwania, co oznacza, że nastawiają się na utrzymanie aktualnej sytuacji, zarówno w zakresie obrotów, jak i zatrudnienia – mówi Anna Bielacka, starsza konsultantka w dziale doradztwa i badań w CBRE.
Jej zdaniem to dowód, że rozpęd, którego sektor przemysłowo-logistyczny nabrał w pandemii, utrzymuje się i na razie to nie ulegnie zmianie.
Magazynów przybywa, ale w wolniejszym tempie
Z raportu CBRE i Panattoni podsumowującego III kwartał wynika, że choć zasoby powierzchni przemysłowo-logistycznych w Polsce wzrosły o 19 proc. (w porównaniu rok do roku), to nastąpił spadek powierzchni w budowie w porównaniu do poprzedniego kwartału o 9 proc. W budowie jest aktualnie 4 mln mkw, czyli o 8 proc. więcej niż rok wcześniej.
– Powierzchnia w budowie może w przyszłości obniżać się ze względu na to, że banki finansujące inwestycje oczekują wyższego poziomu zabezpieczenia najmu niż do tej pory. Trzeci kwartał był pierwszym od półtora roku, kiedy rozpoczęto mniej niż 1 mln nowych budów. To wpłynie na dostępność, co będzie problemem dla wielu sektorów – dodaje Anna Bielacka z CBRE.
I chociaż branża e-commerce jest teraz mniej niż w pandemii zainteresowana powierzchniami przemysłowo-logistycznymi, to lukę w popycie zaczyna wypełniać sektor produkcyjny. Umowy z przedsiębiorstwami produkcyjnymi stanowią już 18 proc. całości.
Wzrost obrotów w ponad połowie badanych firm
Ponad połowa firm logistycznych patrzy na nadchodzący rok z optymizmem. Z raportu CBRE i Panattoni wynika, że 58 proc. przedstawicieli tego sektora spodziewa się wzrostu obrotów w 2023 roku. Spadku oczekuje 26 proc., natomiast 16 proc. przewiduje, że obroty zostaną na dotychczasowym poziomie.
– Prognozy wzrostu w branży logistycznej oraz duży popyt wśród operatorów na powierzchnię przemysłową potwierdzają, że w czasach pełnych wyzwań, w obliczu zrywających się łańcuchów dostaw, posiadanie odpowiedniej bazy logistyczno-magazynowej jest elementem kluczowym dla zapewnienia ciągłości biznesu. Dodatkowo Polska dzięki strategicznej lokalizacji w centrum Europy staje się idealnym miejscem do prowadzenia działań obsługujących cały kontynent – mówi Marek Dobrzycki, managing director z firmy Panattoni.
Atutami naszego kraju są dobrze rozwinięta infrastruktura, dostęp do atrakcyjnych lokalizacji i wciąż niższe koszty operacyjne niż na zachodzie. To przyciąga firmy działające zarówno regionalnie, jak i globalnie.
Branża logistyczna będzie rekrutować
CBRE i Panattoni ustaliły ponadto, że większość firm z sektora przemysłowo-logistycznego planuje pozyskiwać nowych pracowników. Ankietowani przedstawiciele sektora na pytanie, czy planują zwiększyć lub zmniejszyć zatrudnienie w ciągu najbliższych 12 miesięcy, w 58 proc. wskazali na wzrost. Wśród firm logistycznych odsetek ten jest jeszcze większy – 68 proc. spodziewa się wzrostu zatrudnienia i nie ma w ogóle planów związanych z redukcją. Wśród firm handlowych i produkcyjnych – 48 proc. chce zatrudniać, 40 proc. nie będzie nic zmieniać, a 12 proc. przewiduje niewielki spadek zatrudnienia.
Co ciekawe, w 2021 roku nowe rekrutacje planowało 41 proc. respondentów, co oznacza wzrost o 17 pkt. proc.