Direkt am Niehler Hafen in Köln im Quartier Fusion Cologne wird die Thielemann-Gruppe noch in diesem Jahr den Bau einer innovativen Multi-Level-Logistikimmobilie auf zwei Ebenen beginnen. Eine zweite topmoderne Multi-Level-Logistikimmobilie planen die Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) und die Thielemann-Gruppe gemeinsam zu entwickeln und wollen dafür ein Joint Venture gründen, ist einer Presseaussendung der Gruppe vom 15. April zu entnehmen.
Quelle: Thielemann Group
Nutzer der ersten Multi-Level-Logistikimmobilie ist die Recht Logistik Gruppe. Gemeinsam mit der HGK wird sie auch die zweite Multi-Level-Immobilie nutzen. Beide Bauprojekte haben nach Unternehmensangaben ein Investitionsvolumen rund 140 Millionen Euro. Die Logistikfläche wird ca. 90.000 Quadratmeter betragen. Bei Betrieb unter Volllast werden in den beiden Multi-Level-Immobilien rund 500 neue Arbeitsplätze geschaffen.
Flächen sind knapp, teuer und sollen nicht unnötig versiegelt werden. Mit unseren Multi-Level-Immobilien werden wir den Platz doppelt gut nutzen und setzen damit auf Nachhaltigkeit und Effizienz“, sagt Navid Thielemann, CEO der Thielemann-Gruppe.
Bei dem Projekt wird nach eigenen Angaben eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Beide Immobilien nutzen die Abwärme der benachbarten Müllverbrennungsanlage der AVG. Vorgesehen sind außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, E-Ladesäulen, ein smartes LED-Beleuchtungskonzept sowie attraktive Sozial- und Büroräume. Rund 40 Prozent der Fassaden werden begrünt, weitere Maßnahmen zielen auf eine lokale Wasserretention, Begrünung von Freiflächen und den Artenschutz ab.
Multi-level Logistikimmobilien im Trend
Mehrgeschossige Logistikimmobilien sind für die urbane Logistik von entscheidender Bedeutung, da sie dem Platzmangel in den Innenstädten entgegenwirken und weniger Fläche beanspruchen.
Obwohl Deutschland bei mehrgeschossigen Logistikimmobilien noch in den Kinderschuhen steckt, zeigt das Beispiel der Immobilie Four Parx Mach2 in Hamburg, dass es Vorreiter gibt, die den Trend anführen.
Der Nachhaltigkeitsaspekt spielt bei Multi-Level Logistikimmobilien eine bedeutende Rolle. Weniger Flächenversiegelung und -verbrauch sowie eine Reduzierung des Energieverbrauchs tragen zur Erfüllung von ESG-Kriterien bei und machen diese Immobilien zu einer zukunftsfähigen Investition”, so Sebastian König vom Dienstleistungsunternhmen Engel & Völkers.
Im internationalen Vergleich ist diese Entwicklung laut dem Dienstleister vor allem in Frankreich und in asiatischen Metropolregionen, aufgrund der dortigen Flächenknappheit bereits weiter fortgeschritten.
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