Valoarea chiriilor în sectorul logistic și industrial la nivel european a rămas stabilă în primă parte a acestui an, deși dă semne de încetinire, după o perioadă de creștere excepțională, relevă un report recent al Cushman & Wakefield.
Astfel, în T2 20223, valoarea chiriilor a crescut cu 13,8%, depășind inclusiv valorile din perioada pre-pandemie.
Gradul de ocupare al spațiilor logistice și industriale din Europa a ajuns la 33,3 milioane mp în perioada T3 2022 – T3 2023, în scădere cu 27% de la valoarea de 45,9 milioane mp în intervalul T2 2021 – T2 2022. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Irlanda, Cehia, Ungaria, Polonia și Germania, în timp ce scăderi au fost observate în Franța, Regatul Unit și Țările de Jos.
Creșterea chiriilor este văzută ca un barometru al succesului pentru proprietarii de active imobiliare. Această tensiune comercială s-a accentuat pe măsură ce chiriașii se luptă cu presiunea cauzată de creșterile de costuri, cum ar fi combustibilul, utilitățile și forța de muncă” – a declarat Tim Crighton, șeful departamentului Logistics & Industrial EMEA, Cushman & Wakefield.
Volumul investițiilor în spațiile logistice în intervalul T2 2022 – T2 – 2003 a fost cu 63% mai mic decât în perioada anterioară, ajungând la 37,7 miliarde EUR.
Pe măsură ce ne îndreptăm către finalul de an, anticipăm că rata de ocupare a spațiilor se va stabiliza la niveluri asemănătoare cu cele observate înainte de pandemie” a declarat Sally Bruer, directoarea departamentului Research & Insight, Cushman & Wakefield.